Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung (LPH 5-8), energetische Projektbetreuung
Aus einer ursprünglich nur auf Stundenbasis geplanten Baubetreuung für die Dämmung von Fassade und Fenstertausch wurde schließlich eine Vollbeauftragung, bei der auch das Erscheinungsbild des aus den 30er Jahre stammenden Kaffemühlenhauses stark verändert wurde. Wesentlich war eine vorhergehende Fassadenplanung mit Farbkonzept und eine energetische Beratung mit Wärmebrückenberechnung, die es erlaubte, die Sanierung als KfW-Effizienzhaus 115 durchzuführen, obwohl neben dem Fenstertausch lediglich eine Dämmung von Fassade und Kellerdecke erfolgte. Das Dach war vor ca. 15 Jahren bereits ausgebaut worden, so dass dort keine aktuellen Dämmstandards möglich waren. Die bestehende und effiziente Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung wurde nicht verändert.
Darüber hinaus wurde die Garage neu erbaut, auf der Südseite ein Stahlbalkon angebracht und der Bereich vor dem Haus neu gepflastert.
Bauweise: Bestand mit 38cm starken Ziegelwänden. Außendämmung mit 16cm (U-Wert 0,17 W/m²K), Einbau von dreifach verglasten Holzaluminiumfenstern (U-Wert ca. 0,9 W/m²K) mit Aluminiumfensterläden, Dämmung Kellerdecke von unten mit 14cm Mineralschaumplatten (U-Wert 0,27 W/m²K).
Energie: Weiternutzung der vorhandenen Gasbrennwertheizung, Durchführung eines hydraulischen Abgleichs. KfW-Effizienzhaus 115 und Förderung durch die Stadt München im Förderprogramm Energieeinsparung mit Wärmebrückenberechnung.
Daten: ca. 210 m² Wohn-Nutzfläche, ca. 700 m³ Bruttorauminhalt, Sanierung 6-11/2012, Außenanlagen 05/2013