Sie haben einen Traum? Ihr Architekt ist kreativer Treuhänder Ihrer Interessen!
Architekt oder Bauunternehmer?
Ich werde oft gefragt, warum man einen Architekten nehmen sollte, wenn man ein Haus bauen will. Schließlich bieten Fertighausfirmen und Bauunternehmen gleichermaßen Häuser an, die oft sogar individuell geplant werden können, ohne zusätzliche Kosten.
Meine Antwort lautet: „wenn Sie einen größeren Rechtsstreit hätten und dürften selbst Ihr Plädoyer vor Gericht halten, würden Sie dies tun?“. Beim Bauen geht es um viel Geld und die meisten Bauherren können sich nur einmal im Leben ein solches Projekt leisten. Nehmen Sie sich aus diesem Grund einen sachkundigen und neutralen Sachwalter IHRER Interessen, der Ihnen außer seinem Sachverstand nichts verkaufen muss. Glauben Sie, dass ein Hausverkäufer oder Bauunternehmer zuerst an Ihre Belange denkt oder eher an seine Provision oder seinen Umsatz? Der Markt lehrt, dass nur die überleben, die Ihren eigenen Vorteil am besten realisieren können. Doch Sie müssen nicht dazu beitragen, dass an Ihrer mangelnden Fachkunde am Bau verdient wird. Nehmen Sie sich einen erfahrenen Architekten als Anwalt, der genau auf Ihre Bedürfnisse hin plant, die richtigen und kostengünstigen Firmen für Sie findet, Bauverträge und Ausführung überwacht und die Bauleistungen am Ende mit Ihnen abnimmt und Ihre Rechte durchsetzt. Sein Vorteil ist Ihr Vorteil! Diese fachkundige Hilfe wird Ihnen am Ende mehr Geld und Ärger sparen als das Architektenhonorar ausmacht.
Auch beim Bauunternehmer ist die Planung nicht umsonst. Sie ist nur im Hauspreis enthalten und nicht unbedingt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Der wesentliche Unterschied ist außerdem, dass die Planung oft Nebensache ist. Dies merken Sie sowohl beim Entwurf wie im Detail, das meist ungeplant bleibt und auch so aussieht. Wenn Ihnen die große Linie genau so wichtig ist wie das Detail, planen Sie lieber mit einem Architekten!
Kennen Sie nicht auch Geschichten von Bauunternehmen, die während oder kurz nach der Ausführung bankrott gegangen sind? Die Fertigstellung verzögert sich ins Unermessliche, bei evtl. Baumängeln, die keiner rechtzeitig beachtet hat, bleiben Sie auf Schäden sitzen, die manche Finanzierung platzen läßt. Wie bei der Geldanlage gilt auch beim Bauen: reduzieren Sie Ihr Risiko, indem Sie Ihr Geld streuen und einzelne Firmen beauftragen. Dies hat außerdem den Vorteil, dass Sie viel Geld sparen, da Sie den Satz, den der Bauunternehmer von seinen Subunternehmern einbehält, selbst behalten können. Allein diese Ersparnis macht oft mehr aus als Sie ein Architekt kostet.
Beim Bauunternehmer bekomme ich einen Fixpreis für das Haus – beim Architekten nicht!
Dieses Argument stimmt – allerdings nur solange wie Sie es bei der Bauausführung belassen, die im Bauvertrag vereinbart wurde. Ich habe schon oft erlebt, wie Bauherren am Ende auch bei Bauträgern ungeahnte Kostensteigerungen erlebten, nur weil sie die zugrunde gelegte Bau- und Leistungsbeschreibung (die auf wenigen Seiten ein ganzes Haus beschreiben soll) nicht genau genug gelesen hatten und ihre Vorstellung von dem gekauften Haus stark von dem abwich was vertraglich vereinbart war. Um solche Überraschungen zu vermeiden sollten Sie sich an einen Architekten wenden. Er bietet Ihnen stete Kostenkontrolle, angefangen von der Kostenschätzung bis zur Abrechnung, damit Ihre Finanzierung auf guten Boden gebaut ist.
Hier finden Sie eine Meldung von Stiftung Warentest zu einem besonders irreführenden Angebot eines Fertighausanbieters über den Kaffeeröster Tchibo, die einige der auf dem Bauträgermarkt zu findenden Praktiken deutlich macht.
Ist ein mit Architekt geplantes Haus nicht unbezahlbar?
Das Gegenteil ist der Fall! Der Grund für obige Meinung sind Veröffentlichungen von spektakulären Gebäuden mit hohen Gestaltungsanforderungen, die von Architekten geplant wurden und viel Geld gekostet haben. Inzwischen findet man aber eine wachsende Zahl von Veröffentlichungen von sehr kostengünstigen Architektenhäusern (siehe unser Ökohaus Steinebach, unser Haus in Pfullendorf, oder unser Projekt Holzhaus Windach), in denen es heißt, dass gerade durch Mitwirkung des Architekten große Einsparungen möglich waren (z.B. Low Budget-Häuser von Thomas Drexel). Oft kann mit einfachen Mitteln ein hohes Gestaltungsniveau erreicht werden. Ihr Architekt ist Ihr Anwalt auch in Kostendingen und kann durch Optimierung in der Planung, Ausschreibung und Ausführung erhebliche Summen einsparen (siehe auch unsere Dienstleistung optimierte Ausschreibung). Durch die für uns selbstverständliche Energieoptimierung sparen Sie auch später beim Betrieb des Hauses. Wenn Sie einmal bei einem Bauunternehmer unterschrieben haben gibt es für ihn keinen Grund mehr Kosten zu sparen, er würde nur seinen Umsatz schmälern. Vereinbaren Sie doch mit Ihrem Architekten ein Erfolgshonorar, wenn es ihm gelingt die Kosten zu senken.
Gestaltung kann Begeisterung wecken!
Freuen Sie sich jeden Tag wenn Sie nach Hause kommen oder wenn Sie für Ihr schönes Haus bewundert werden! Architekten sind ausgebildet, stimmige Konzepte für Ihr Gebäude und die Befriedigung Ihrer Bedürfnisse zu finden. Architekten helfen Ihnen, Ihren individuellen Traum zu verwirklichen oder zeigen Ihnen Möglichkeiten, von denen Sie vielleicht noch nicht einmal geträumt haben. Architekten planen nicht nur vier Wände und ein Dach, sondern schaffen eine individuelle Umgebung, die Begeisterung weckt und in der man gerne lebt und arbeitet. Dies gilt für Neubau wie für Umbau gleichermaßen.
Der institutionelle Bauherr
Ihr Firmengebäude beeinflusst durch Erscheinung und Organisation maßgeblich Ihren Erfolg. Architekten finden Möglichkeiten, Zeit und Geld zu sparen. Architekten analysieren Ihren Betriebsablauf und optimieren Ihr Gebäude. Architekten finden ein Design für Ihr Gebäude, das Ihren Marktauftritt unterstützt.
Beim fe-Verlag haben wir ausgehend von einer Unternehmensanalyse und der gewünschten Außenwirkung das neue Firmengebäude geplant.
Sie wollen expandieren, umbauen oder neu bauen? – Je eher Sie einen Architekten einschalten, desto besser! Wir helfen Ihnen, Ihre Bau-Investition zu optimieren und die richtigen Weichen zum frühest möglichen Zeitpunkt zu stellen.