Alle Leistungsphasen (LPH 1-8), energetische Projektbetreuung
Diese weitgehend originalgetreu belassene historische Doppelhaushälfte von 1921 in der Menterschwaige in der Nähe des Isarhochufers hat fast Denkmalschutzcharakter, ohne dass die ansonsten mit Denkmälern verbundenen Einschränkungen bestehen. Dennoch waren auch hier einige genehmigungstechnische Hürden zu nehmen. Von vorneherein klar war, dass ein Umbau auf die historische Substanz Rücksicht nimmt und optisch keine größeren Veränderungen vorgenommen werden. Sichtbare Veränderungen sind lediglich ein großzügig befensterter Anbau und ein leicht verändertes Dach mit Gauben und Terrasse. Technisch wird das Gebäude jedoch umfangreich verändert – an Stelle der bestehenden Ölheizung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wandheizung, Photovoltaik-Unterstützung und einem Holz-Wohnraumofen und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Da das Gebäude während des Umbaus weitgehend bewohnt bleibt, sollen die haustechnischen Installationen in EG und OG primär auf der Außenseite der Außenwände verlegt werden, die anschließend ein Wärmedämmverbundsystem erhalten. Vorgesehen ist eine Sanierung zum Effizienzhaus im KfW55-Standard.
Bauweise: Bestandsmauerwerk mit 38 cm Vollziegeln bzw. Beton (KG) und 20 cm Wärmedämmverbundsystem (U-Wert 0,14 W/m²K), dreifach verglaste Fenster (U-Wert ca. 0,8 W/m²K), Dämmung Kellerboden (U-Wert 0,14 W/m²K), Dach mit 30 cm Dämmung (U-Wert 0,14 W/m²K). Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anbindung und wassergeführtem Wohnraumofen; zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Daten: ca. 262 m² Wohn-Nutzfläche, ca. 1.184 m³ Bruttorauminhalt.