Entwurfs- und Eingabeplanung (LPH 2-4), energetische Projektbetreuung
Dies ist die sechste Planung die wir für den Münchener Bauträger Haus 28 erstellt haben. Das schmale Hanggrundstück stellte uns räumlich und auch in Bezug auf die Baugenehmigung vor einige Herausforderungen, da die zur Verfügung stehende Hausbreite nur ca. 6,3 m betrug und auch die Erschließung des Grundstückes sehr beengt ist. Heraus gekommen ist schließlich ein in der Höhe abgestuftes längliches Doppelhaus mit aufgrund der Hangsituation unterschiedlichen Grundrissen mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dach mit großen Gauben und zwei Gebäudevorsprüngen, das jeweils auf den Schmalseiten Terrassen und kleine Gärten für die beiden Haushälften hat. Der Wohnbereich des unteren nach Süden orientierten Hauses befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss, die Schlafräume in Ober- und Dachgeschoss. Im Nordhaus befindet sich der Wohnbereich mit zum Hang hin ebenerdiger Terrasse im Obergeschoss, die Schlafräume liegen im Dach- und Erdgeschoss. Beide Häuser sind trotz eines gewissen Aufwandes voll unterkellert.
Bauweise: monolithische Bauweise mit 36,5 cm starken Wärmedämmziegeln (U-Wert 0,19 W/m²K), dreifach verglaste Fenster (U-Wert ca. 0,8 W/m²K), Steildächer mit 22 cm Dämmung (U-Wert 0,15 W/m²K), Luft-Wasser-Wärmepumpen mit zentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung.
Daten: je ca. 156 m² Wohn-Nutzfläche, ca. 1.150 m³ Bruttorauminhalt, Bauzeit 11/2019 – ca. 11/2019.