Alle Leistungsphasen (LPH 2-8), energetische Projektbetreuung
Hier handelt es sich um ein ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts als Doppelhaus gebautes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, dessen eine Hälfte im zweiten Weltkrieg bis zum Erdgeschoss zerstört und Anfang der 50er Jahre sehr einfach wieder aufgebaut wurde. Die Eigentümer des Nachkriegsgebäudes planten eine Aufstockung des Gebäudes um ein Voll- und ein weiteres Dachgeschoss, was jedoch aufgrund des denkmalgeschützten Nachbargebäudes von den Behörden nach eingehender Diskussion unseres Planungsvorschlages in der Stadtgestaltungskommission leider trotz ansonsten umgebender höherer Gebäude abgelehnt wurde. Möglich war immerhin ein etwas größeres Dach mit Gauben und zwei Dachterrassen Richtung Innenhof mit zwei neuen Wohnungen, das straßenseitig profilgleich zum Hausnachbarn ist. Der Anbau eines genehmigten Aufzuges entfiel aus Kostengründen, dafür erhalten alle Bestandswohnungen Anfang 2021 einen großzügigen Balkon zum Innenhof. Das bestehende Gebäude mit 8 Wohnungen wurde mit einer Fassadendämmung und neuen Fenstern energetisch ertüchtigt und die Gas-Etagenheizungen gegen eine Zentralheizung mit Anschluss an die städtische Fernwärme ausgetauscht, so dass eine Förderung als KfW-Effizienzhaus 55 möglich ist. Für 2021 ist im Erdgeschoss zu Lasten der beiden bestehenden Ladenflächen der Einbau einer weiteren Wohnung mit Terrasse zum Innenhof geplant.
Bauweise: Bestandsmauerwerk mit 50-30 cm Vollziegeln und 20 cm Wärmedämmverbundsystem (U-Wert 0,14 W/m²K), dreifach verglaste Fenster (U-Wert ca. 0,8 W/m²K), Kellerdeckendämmung (U-Wert 0,20 W/m²K), Steildach mit 30 cm Dämmung (U-Wert 0,14 W/m²K). Anbindung an die städtische Fernwärme.
Daten: ca. 1.065/107 m² Wohn-Nutzfläche (Gesamt / DG-Ausbau), ca. 4.106/394 m³ Bruttorauminhalt, Bauzeit ca. 05/2020 – 03/2021.