Neubau oder Kauf einer Immobilie
Interessante Fördergelder erhalten Bauherren vor allem durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sowohl für den Neubau energiesparender Gebäude wie auch für die Sanierung.
Energieeffizient Bauen – Neubau
Beim Bau eines Niedrigenergiehauses, das besser als die Anforderungen an das Neubauniveau der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 ist, bietet die KfW im Programm energieeffizient Bauen (153) vergünstigte Kredite von bis zu € 50.000 je Wohneinheit und in Abhängigkeit vom geplanten energetischen Niveau (KfW-Effizienzhaus 70, 55 oder 40 bzw. Passivhaus) ggf. einen Tilgungszuschuss auf die Kreditsumme von bis zu 10%. Darüber hinaus vergibt die KfW-Bank leicht vergünstigte Kredite bis zu € 100.000 für den Erwerb selbst genutzten Wohneigentums (KfW-Wohneigentumsprogramm 124 und 134).
Für die Nutzung erneuerbarer Energien (Solarkollektoren, Holz-/Biomasseheizung, Wasserkraft, Geothermie) gibt es je nach Anlagentyp interessante Fördergelder durch KfW (Programm 274) und das BAFA. Seit Anfang 2013 werden auch Stromspeicher für die Zwischenspeicherung selbst erzeugten Solarstroms (für Anlagen, die nach 31.12.2012 in Betrieb gingen) im Programm 275 gefördert.
Die Umweltbank vergibt vergünstigte Kredite in Abhängigkeit von der Umweltfreundlichkeit der Maßnahme.
Viele Kommunen vergeben zusätzliche Fördergelder für die energetische Sanierung. Fragen Sie hierzu bei Ihrer Gemeinde nach.
Energieeffizient sanieren
Viele der oben angeführten Fördermittel gibt es auch bei der Sanierung von Immobilienbestand. Insbesondere bietet die KfW-Bank vergünstigte Kredite für CO2-mindernde Maßnahmen im Gebäudebestand. Förderfähig sind Gebäude für die der Bauantrag oder die Bauanzeige vor dem 01.01.1995 gestellt wurde. Seit 2007 gibt es neben den bisherigen Kreditprogrammen auch direkte Zuschüsse für die energetische Sanierung. Die Zuschüsse steigen mit der Effektivität der durchgeführten Einsparmaßnahmen.
Wenn Sie durch eine Sanierung Neubauniveau (genannt KfW-Effizienzhaus 100) erreichen bzw. nahe an dieses herankommen (KfW-Effizienzhaus 115) oder es sogar unterschreiten (KfW-Effizienzhaus 85 bis 55) bietet die KfW im Programm Energieeffizient Sanieren 151 vergünstigte Kredite von bis zu € 75.000 je Wohneinheit mit Tilgungszuschuss von bis zu 17,5% oder im Programm Energieeffizient Sanierung 430 einen direkten Zuschuss von bis zu 25% der förderfähigen Investitionskosten, maximal € 13.125 bzw. € 18.750 je Wohneinheit.
Alternativ kann aus bestimmten Sanierungsmaßnahmen (so genannten Einzelmaßnahmen) ausgewählt werden. Sanierungen mit solchen Maßnahmenpaketen werden mit einem vergünstigten Kredit von bis zu € 50.000 je Wohneinheit bzw. mit einem Zuschuss in Höhe von 10 % der förderfähigen Investitionskosten, maximal € 5.000 / Wohneinheit gefördert.
Zu den förderfähigen Investitionskosten gehören auch Beratungs- und Planungskosten, d.h. z.B. auch unsere Dienstleistung.
Darüber hinaus fördert die KfW seit einigen Jahren im Zusammenhang mit ihren Förderprodukten auch die qualitätssichernde Baubetreuung durch Energieberater mit bis zu € 4.000 (max. 50% der Honorarsumme), wenn dabei bestimmte Qualitätsstandards eingehalten werden, die für unsere Leistung selbstverständlich sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der sich häufiger ändernden Konditionen der KfW-Bank nicht für die Aktualität der hier genannten Details garantieren können. Vor investitionsrelevanten Entscheidungen sollten Sie deshalb nochmals direkt bei der KfW, z.B. über das Internet oder über die KfW-Telefonhotline unter 0800 539 9002 (kostenfreie Servicenummer) nachfragen.
Energieberatung
Die meisten der angeführten Fördermittel werden im Zusammenhang mit ökologischem Bauen und Energiesparen vergeben. Zu diesem Zweck ist die Nutzung qualifizierter Energieberater teilweise vorgeschrieben, in jedem Fall aber sinnvoll. Aus diesem Grund wird die Energieberatung selbst durch das BAFA gefördert. Für die Energiesparberatung von Ein- und Zweifamilienhäusern beträgt der aktuelle Förderbetrag € 400, bei größeren Objekten € 500. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Umwelt und Geldbeutel zu schonen.