Neubau eines Einfamilienhauses in Vaterstetten bei München

Entwurfs- und Eingabeplanung (LPH 1-4)

Diese junge Familie suchte bereits länger nach einem geeigneten und bezahlbaren Grundstück, was bekanntermaßen in der Region München nicht ganz einfach ist. Bereits im Vorfeld haben wir zu mehreren Grundstücken in Bezug auf deren Bebaubarkeit beraten, bis es schließlich klappte. Der Bauplatz wurde durch Teilung eines größeren Grundstücks möglich. Die Bauherren erwägten auch eine Vergabe an einen Fertighaushersteller - letztlich entscheidend für den Auftrag an uns war die größere Flexibilität bei hoher Kostentransparenz und im Vergleich nicht wirklich höheren Kosten, trotz separatem Planungshonorar. Auch hier wird der KfW55-Standard angestrebt, diesmal jedoch in Mischbauweise, die die Vorteile des Massivbaus - ausgeglichene Temperaturen und guter Trittschallschutz - mit denen des Holzbaus - hohe Wärmedämmung und angenehmes Klima - verbindet. Die Außenhülle ist folglich aus Holz, das Innere wird massiv errichtet.
Entstanden ist unter Berücksichtigung eines relativ knappen Budgets ein nach Süden orientierter kompakter und einfach gehaltener Baukörper mit 8x11m mit zentral angeordneter gewendelter Treppe und offenem Dachraum im Obergeschoss. Nicht zu verleugnen ist eine gewisse Ähnlichkeit des Entwurfs in Bezug auf Fassaden und Dachform zu unserem Neubauprojekt in Ottobrunn, was neben ähnlichen Raumanforderungen auch an den typischen Vorgaben der jeweiligen Bebauungspläne liegt.

Bauweise: UG als hochgedämmter Betonkeller (zum beheizten Volumen gehörig, U-Wert 0,18 W/m²K). Obergeschosse in Mischbauweise, d.h. massiver Innenkonstruktion mit 40cm starken Holzbauwänden (U-Wert 0,14 W/m²K). Dach als 30cm starker Holzdachstuhl (U-Wert 0,14 W/m²K) mit Ziegeldeckung. Die Fenster sind dreifach verglast.
Energie: 3-Liter Haus (KfW55, EnEV 2009) mit Wärmepumpe, wassergeführtem Wohnraumofen und Solaranlage.
Daten: Eine Wohnung mit insgesamt 196m² Wohnnutzfläche. 861m³ Bruttorauminhalt, Bauzeit 9/2011 - vsl. 08/2012. Baukosten ca. € 1.600 / m² Wohn-Nutzfläche.