Neubau eines Einfamilienhauses in Kleinhadern bei München

Alle Leistungsphasen (LPH 1-9), Energieberatung

Nicht ganz einfach war die Beplanung dieses Grundstückes mit einem freistehenden Haus mit üblichem Raumprogramm für eine Familie mit Kind aufgrund seiner geringen Größe von nur 300m². An dieser Aufgabe ist bereits ein Bauträger gescheitert, der zwei Bauanträge wieder zurückziehen musste. Verständlicher Weise war der Bauherr, der ursprünglich diesen Bauträger mit dem Gesamtprojekt beauftragt hatte, verunsichert und wandte sich schließlich an uns.
Durch Verhandlungen mit der Behörde und eine Abstandsflächenübernahme durch die Nachbarn gelang schließlich eine eigenständige Planung, deren Form sich aus den Abstandsflächen entwickelt hat. Aufgrund des kleinen Gartens entstand die Idee, auf dem Dach eine Terrasse anzuordnen, auf der man sowohl eine gute Besonnung wie auch einen Blick in die Weite genießen kann. Auch dadurch unterscheidet sich das Gebäude von der bislang konventionell mit geneigten Dächern gebauten Nachbarschaft.
Selbstverständlich ist auch dieses Gebäude als Energiesparhaus geplant. Als Ziel wird das KfW-Effizienzhaus 70 angestrebt.

Bauweise: UG als hochgedämmter Betonkeller (zum beheizten Volumen gehörig, U-Wert 0,18 W/m²K). Obergeschosse in Massivbauweise mit 18cm Vollwärmeschutz (U-Wert 0,16 W/m²K). Kanzel und Flachdach in Holz (U-Wert 0,14 W/m²K). Die Fenster sind dreifach verglast.
Energie: 3-Liter Haus (KfW55, EnEV 2009) mit Wärmepumpe mit Tiefensonde, Fußbodenheizung.
Daten: Eine Wohnung mit insgesamt 261m² Wohnnutzfläche. 932m³ Bruttorauminhalt, Bauzeit 08/2011 - vsl. 08/2012. Baukosten ca. € 1.600 / m² Wohn-Nutzfläche.