Neubau eines Zweifamilienhauses in Buchendorf bei München

Alle Leistungsphasen (LPH 1-9), Energieberatung - zur Zeit in Ausführung

Auf direkte Empfehlung eines zufriedenen Bauherren erhielten wir diesen Auftrag für ein anspruchsvolles Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in klassisch modernem Stil für eine junge Familie. Die Planung sieht die Möglichkeit vor, später jede Ebene als separate Wohnung zu nutzen, momentan ist lediglich das Dachgeschoss zur separaten Vermietung vorgesehen. Auch dies verstehen wir unter ökologischer Planung: Flächen nach Auszug der Kinder nicht ungenutzt zu lassen.
Selbstverständlich ist auch dieses Objekt möglichst energiesparend geplant. Das Ziel ist gemäß den aktuellen KfW-Förderrichtlinien KfW55 zu erreichen. Da das Haus als zukünftiges Mehrfamilienhaus einen guten Schallschutz erfüllen soll, entschied sich der Bauherr für eine Massivbauweise.

Bauweise: UG als hochgedämmter Betonkeller (zum beheizten Volumen gehörig, U-Wert 0,18 W/m²K). Obergeschosse in Massivbauweise mit 18cm Vollwärmeschutz (U-Wert 0,16 W/m²K). Dach als 30cm starker Holzdachstuhl (U-Wert 0,14 W/m²K) mit Ziegeldeckung. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Elektroinstallation ist zur Vermeidung unnötiger Felder abgeschirmt.
Energie: 3-Liter Haus (KfW55, EnEV 2009) mit Pelletsheizung, effizienter Brennwertnutzung und Solarvorbereitung.
Daten: Zwei Wohnungen mit insgesamt 346m² Wohnnutzfläche. 1.287m³ Bruttorauminhalt, Bauzeit 5/2011 - vsl. 05/2012. Baukosten ca. € 1.800 / m² Wohn-Nutzfläche.