Energetische Sanierung Reihenendhaus Blütenring in München-Freimann

Werkplanung, Ausschreibung, Vergabe, Bauüberwachung (LPH 5-8), Energieberatung
Freiraumplanung: Jasmin Hahn - hahn-landschaftsarchitektur.de

Eine weitere energetische Sanierung eines Reihenhauses aus den 1970er Jahren, das einen hohen Energieverbrauch aufwies. Die Außenwände aus Ziegel erhielten 16cm Dämmung, die Kellerdecke 12cm Dämmung von unten, der Dachstuhl ebenfalls 16cm. Die Fenster wurden nicht ausgetasucht, da es sich um relativ gute bereits dreifachverglaste Scheiben handelte, jedoch die Rahmen farblichneu beschichtet. Eine Besonderheit bei dieser Sanierung sind die zum Garten hin hinterlüftet ausgeführten Fassadenbereiche aus Faserzementplatten, die in zahlreichen Farben zur Verfügung stehen (Eternit-Auria).
Die beiden alten Gaskessel, einer für das bereits stillgelegte Schwimmbad, das sich in einer Stahlkonstruktion (s. hierzu auch unser Projekt Sanierung Gräfelfing) unter dem Garten befindet und nun als Spielzimmer genutzt wird, wurden gegen eine moderne Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung ausgetauscht.
Die Sanierung erhielt Fördermittel der KfW-Bank im Rahmen des CO2-Gebäudesanierungsprogramms und der Stadt München.
Der Primärenergiebedarf liegt bei umgerechnet 9 Litern Heizöl / m² und Jahr, während er vorher bei ca. 24 Litern lag. Der durchschnittliche Dämmwert des Gebäudes liegt nach der Sanierung (ohne spezielle Wärmebrückenberechnung) bei 0,45 W/m²K, vorher bei ca. 0,99 W/m²K. Die CO2-Einsparung beträgt 6 Tonnen pro Jahr.

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Bauweise: Bestand mit Ziegelmauerwerk (EG, OG), Keller in Beton. Außendämmung mit 16cm (U-Wert 0,18 W/m²K), teilweise hinterlüftet, alte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (U-Wert ca. 1,8 W/m²K), Dachdämmung 18cm (U-Wert ca. 0,18 W/m²K), Dämmung Kellerdecke mit 12cm (U-Wert 0,20 W/m²K).
Energie: Einbau einer Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung.
Daten: 1 Wohnung mit insgesamt 150m² Wohn-Nutzfläche, 850m³ Bruttorauminhalt, Sanierung 10-12/2009 (Keller- und Dachdämmung) und 9-12/2010 (Dachhaut, Fassade und Heizung).