Umbau und energetische Sanierung Doppelhaushälfte München-Freimann
dena-Modellprojekt Niedrigenergiehaus im Bestand, Neubauniveau -50%

Werkplanung, Ausschreibung, Vergabe, Bauüberwachung (LPH 5-8), Energieberatung

Diese Planung entstand in Zusammenarbeit mit dem Büro Unterlandstätter Schmöller (Entwurf) und geht energetisch noch einen Schritt weiter als unsere Sanierung in München-Feldmoching. Der Charakter des ursprünglichen Siedlungshauses sollte beibehalten werden, so dass sich äußerlich sehr wenig ändert. Der Innenausbau ist dafür hochwertig und detailliert - auch um die engen Platzverhältnisse optimal auszunutzen.
Energetisch wurde das Objekt allerdings stark überarbeitet. Das Gebäude unterschreitet nach der Sanierung den Neubaustandard um 50% und erhält erhöhte Fördermittel der KfW-Bank im Rahmen des dena-Modellvorhabens Niedrigenergiehaus im Bestand (siehe auch Projekteintrag in der dena-Datenbank), sowie weitere Fördergelder der Stadt München. Der Primärenergiebedarf liegt bei umgerechnet 2,8 Litern Heizöl / m² und Jahr, während er vorher bei fast dem Fünfzehnfachen lag. Der durchschnittliche Dämmwert des Gebäudes liegt nach der Sanierung bei 0,25 W/m²K, vorher bei ca. 1,6 W/m²K. Die CO2-Einsparung beträgt 14 Tonnen pro Jahr. Im Rahmen der Energieberechnungen wurde eine detaillierte Wärmebrückenberechnung durchgeführt um jedes Detail energetisch zu optimieren.

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Bauweise: Bestand in Ziegel (EG, OG), Keller in Beton. Außendämmung mit 18cm (U-Wert 0,17 W/m²K), Fenstererneuerung mit Dreifachverglasung und Holz-Passivhausrahmen, Erneuerung des Dachstuhls mit 38cm (U-Wert 0,10 W/m²K), Dämmung Kellerdecke mit 16cm (U-Wert 0,13 W/m²K). Innwenände großteils mit atmungsaktivem Lehmputz, sowie Elektrosmogabschirmung.
Energie: Neuer Holz-Wohnraumofen mit solarer Heizungsunterstützung (14m² Kollektorfläche), kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit 90% Wärmerückgewinnung, energieoptimierte und baubiologisch optimierte Wärmeübertragung über Wandheizflächen, Dämmung aller Außenbauteile.
Daten: Wohn-Nutzfläche 105m², Bruttorauminhalt 410m³, Bauzeit 07/2007 - ca. 07/2008