Umbau und energetische Sanierung Reiheneckhaus München-Feldmoching

Alle Leistungsphasen (LPH 1-9), Energieberatung - energetische Sanierung auf Neubauniveau

Bei dieser Planung sollte aus einem nicht sonderlich großen Reiheneckhaus ein für zwei kleine Familien nutzbares Zweifamilienhaus werden und außerdem der sehr hohe Energieverbrauch des Gebäudes aus den 50er-Jahren drastisch reduziert werden.
Dazu wurde die bestehende innen liegende Treppe abgebrochen und durch Wohnraum ersetzt, hinzu kam ein außen liegendes Treppenhaus im Norden und eine weitere Treppe im Westen, die der oberen Wohnung einen direkten Gartenzugang von der Küche ermöglicht und einen weiteren Wohnraum im UG an die Erdgeschoss-Wohnung anschließt.
Das Gebäude entspricht nach der Sanierung Neubaustandard und erhielt Fördermittel der KfW-Bank und der Stadt München. Der Primärenergiebedarf liegt nun bei umgerechnet 4 Litern Heizöl / m² und Jahr, während er vorher bei fast dem Zehnfachen lag. Der durchschnittliche Dämmwert des Gebäudes liegt nach der Sanierung (ohne spezielle Wärmebrückenberechnung) bei 0,5 W/m²K, vorher bei ca. 1,1 W/m²K. Die CO2-Einsparung beträgt 14 Tonnen pro Jahr.

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Bauweise: Bestand und Anbauten in Ziegel (EG, OG), Keller in Beton. Außendämmung mit 14cm (U-Wert 0,22 W/m²K), Fenstererneuerung in Holz, Dämmung der obersten Geschoßdecke mit 14cm (U-Wert 0,22 W/m²K), Dämmung Kellerdecke mit 6cm (U-Wert 0,41 W/m²K).
Energie: Neue Pelletsheizung mit solarer Heizungsunterstützung, Dämmung aller Außenbauteile.
Daten: Wohn-Nutzfläche alt: 165m², Wohn-Nutzfläche neu: 201m², Bruttorauminhalt alt 624m³, Bruttorauminhalt neu 784m³, Bauzeit 08/2006 - 01/2007